Advokatska kancelarija
PERUĆICA

Advokat za nekretnine u Beogradu – Kupoprodajni ugovor i pravna zaštita

Kupite nekretninu na siguran način

Naša ekspertiza – preko 30 godina iskustva u nekretninama

Sa više od 30 godina iskustva u oblasti stambenog i privrednog prava, specijalizovani smo za promet nekretnina.

U praksi smo sproveli na stotine kupoprodajnih ugovora i zastupali klijente u svim vrstama postupaka pred:

Katastrom nepokretnosti
Javnim beležnicima
Poreskom upravom
Investitorima i bankama

Naš zadatak je da vas zaštitimo, proverimo sve aspekte ugovora i osiguramo da vaša transakcija bude potpuno bezbedna – od prvog papira do upisa u katastar.

Rizici kod kupovine i prodaje nekretnina bez advokata

Kupovina ili prodaja stana bez adekvatne pravne podrške može dovesti do ozbiljnih problema i finansijskih gubitaka.

Najčešće greške koje pravimo kada sami zaključujemo ugovore su:

Nepotpuna ili netačna dokumentacija (neupisan vlasnik, nerešeni suvlasnički odnosi)
Skriveni tereti na stanu (hipoteka, zabeležba spora ili zabrana otuđenja)
Ugovori sastavljeni „na internetu“ bez pravne valjanosti
Nevažeće dozvole – stan bez građevinske ili upotrebne dozvole
Rizik da novac bude uplaćen pre nego što su prava vlasništva bezbedno preneta

Zato je advokat za nekretnine ključan — da proveri dokumentaciju, sačini ugovor i obezbedi da je svaka faza kupoprodaje pravno čista i sigurna.

Koraci kupoprodaje sa advokatom za nekretnine

Kupovina ili prodaja nekretnine uz našu podršku prolazi kroz jasno definisane faze:

1. Besplatna konsultacija

Razumemo vašu situaciju, proveravamo dokumentaciju i dajemo prve smernice.

2. Pravna provera dokumentacije

Detaljno analiziramo vlasnički list, terete, dozvole i istoriju nepokretnosti.

3. Sastavljanje kupoprodajnog ugovora

Pripremamo pravno valjan ugovor koji štiti vaše interese – bilo da ste kupac ili prodavac.

4. Overa kod javnog beležnika

Organizujemo termin kod notara i pratimo ceo proces overe ugovora.

5. Upis u katastar

Podnosimo zahtev i pratimo postupak upisa prava svojine na novog vlasnika.

6. Poreska prijava i završna dokumentacija

Pripremamo i podnosimo sve potrebne prijave, takse i potvrde.

Vodimo vas kroz ceo proces na siguran i najjednostavniji način.

Konsultacija

Razumemo vašu situaciju, proveravamo dokumentaciju i dajemo prve smernice.

Pravna provera dokumentacije

Detaljno analiziramo vlasnički list, terete, dozvole i istoriju nepokretnosti.

Sastavljanje kupoprodajnog ugvora

Pripremamo pravno valjan ugovor koji štiti vaše interese – bilo da ste kupac ili prodavac.

Overa kod javnog beležnika

Organizujemo termin kod notara i pratimo ceo proces overe ugovora.

Upis u katastar

Podnosimo zahtev i pratimo postupak upisa prava svojine na novog vlasnika.

Poreska prijava i završna dokumentacija

Pripremamo i podnosimo sve potrebne prijave, takse i potvrde.

Omogućavamo vam da ceo proces bude brz i efikasan.

Ugovori u oblasti nekretnina koje izrađujemo

Specijalizovani smo za sve vrste ugovora iz oblasti nekretnina, uključujući:

Kupoprodajni ugovor
Predugovor o kupoprodaji
Ugovor o poklonu
Ugovor o zameni nekretnina
Ugovor o doživotnom izdržavanju
Ugovor o zakupu poslovnog prostora
Ugovor o zajedničkoj gradnji i investiranju
Sporazume o raspolaganju suvlasničkim delovima

Svaki ugovor se priprema individualno, uz proveru pravnog statusa i svih relevantnih podataka o nepokretnosti.

Cenovnik advokatskih usluga

Provera dokumentacije za stan / kuću, analiza vlasničkog lista, tereta i dozvola: od 6.000 rsd

Sastavljanje kupoprodajnog ugovora i savetovanje obe strane: od 15.000 rsd

Priprema predugovora (obavezni elementi i garancije): od 10.000 rsd

Ugovor o poklonu / zameni (u zavisnosti od složenosti): od 12.000 rsd

*Sve cene su informativne i zavise od složenosti slučaja i vrste nepokretnosti.

Zašto izabrati nas?

30 godina iskustva u prometu nekretnina

Brza i sigurna procedura – bez stresa
Transparentne cene i jasni koraci
Lični pristup svakom klijentu
Potpuna pravna zaštita od početka do kraja

Vaša bezbednost i sigurnost imovine su naš prioritet. Sa našim stručnim vođstvom i posvećenošću, možete biti uvereni da je vaša imovina u sigurnim rukama. Kontaktirajte nas danas kako bismo započeli proces kupoprodaje nepokretnosti i osigurali vašu mirnu budućnost.

Advokat Sreten Perućica

Zakazivanje termina:

Kontaktirajte nas putem telefona ili e-pošte kako biste zakazali termin:

Tel: +381 63 8062 450

E-mail: sperucica@gmail.com

Pošaljite upit → odgovaramo u roku od 1h

ZAKAŽI TERMIN

Novi Beograd, Španskih boraca 38a, lokal 2

FAQ ( Često postavljena pitanja):

1. Koliko košta advokat za kupovinu stana u Beogradu?

Cena zavisi od složenosti dokumentacije i vrste ugovora. Provera dokumentacije obično košta od 6.000 RSD, dok kupoprodajni ugovor od 15.000 RSD naviše.

2. Da li mi je potreban advokat ako notar proverava ugovor?

Da. Notar samo overava ugovor, ali ne proverava pravnu ispravnost dokumentacije. Advokat vas štiti od skrivenih rizika i potencijalnih sporova.

3. Šta ako stan ima hipoteku ili zabeležbu?

U tom slučaju advokat proverava sve terete i predlaže pravni način da se rizik ukloni pre overe ugovora.

4. Koliko traje proces kupoprodaje sa advokatom?

U proseku od 5 do 10 dana, zavisno od dostupnosti dokumentacije i brzine overe kod notara i katastra.

Advokatska kancelarija PERUĆICA