ADVOKAT
Sreten Perućica
Upis u katastar
Uz našu stručnu podršku, ostvarujemo upis u katastar nepokretnosti za različite vrste imovine, bez obzira da li je reč o prvom upisu ili izmenama već postojećih podataka. Vaš pouzdan partner
Kako i na koji način je isključivo moguć upis u katastar?
Promenama Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture građanima Srbije će od 4. novembra 2023. biti omogućen upis u katastar isključivo digitalnim putem, uz stručnu podršku profesionalnih korisnika – advokata i geodetskih organizacija. Na ovaj način Republički geodetski zavod obezbeđuje efikasan upis u katastar, uz proveru ispravnosti dokumenata od strane profesionalnih korisnika. Svi zahtevi koji su do sada podnošeni na šalterima katastarskih službi, podnosiće se isključivo preko profesionalnih korisnika.
Upis u katastar isključivo digitalnim putem, uz stručnu podršku advokata i geodetskih organizacija 24/7
Glavna prednost za građane je ušteda vremena i energije, kao i rešavanje svih nedoumica u vezi sa pocesom upisa i ostvarivanja svojih prava zahvaljujući stručnim savetima profesionalnih korisnika.
Ovakvim načinom upisa u katastar, građani i njihovi izabrani profesionalni korisnici imaju mogućnost da pristupe predmetu sa bilo koje lokacije bez obzira na vremenske ili geografske odrednice.
Novi način sprečava falsifikovanje starih dokumenata jer se sada isti prenose u digitalni format, a njihovu ispravnost i validnost proveravaju profesionalni korisnici.
Digitalni upis u katastar je jedini način da se onemogući manipulacija i intervencija na dokumentima i da se završi sa beskrajnim putevima papira koji dolaze i izlaze iz RGZ-a.
Kako izgleda proces upisa u katastar?
Vodimo vas kroz ceo proces na siguran i najjednostavniji način.
Naš proces upisa u Katastar nepokretnosti sastoji se od tri koraka.
Konsultacije
Naš prvi korak je posvećen razumevanju vaših potreba i pružanju jasnih smernica. Tokom konsultacija, naš tim stručnjaka će pažljivo analizirati vašu situaciju, pružiti vam detaljne informacije o procesu upisa u Katastar nepokretnosti i odgovoriti na sva vaša pitanja. Ovaj korak je ključan za stvaranje jasnog plana delovanja koji će osigurati uspešan ishod.
Prikupljanje dokumenata
Sledeći korak je prikupljanje potrebne dokumentacije. Naš tim će vam pružiti detaljne smernice o svim dokumentima koje je potrebno obezbediti za proces upisa u katastar nepokretnosti. Ovo uključuje sve što je neophodno kako bismo osigurali pravilnu proceduru.
Slanje katastru na upis
Kada prikupimo sve potrebne dokumente, preuzimamo odgovornost za dalje korake. Svu dokumentaciju, skeniramo, digitalno potpisujemo i zatim šaljemo katastru na upis. Naš tim će osigurati da sva dokumentacija bude pravilno pripremljena i dostavljena nadležnim organima Katastra nepokretnosti. Aktivno ćemo pratiti status vašeg zahteva i blagovremeno vas obaveštavati o svakom koraku procesa. Nakon uspešnog završetka, obezbedićemo vam svu relevantnu dokumentaciju.
Omogućavamo vam da ceo proces bude brz i efikasan.
1
Konsultacije
Tokom konsultacija, naš tim stručnjaka će pažljivo analizirati vašu situaciju, pružiti vam detaljne informacije o procesu upisa u Katastar nepokretnosti
2
Prikupljanje dokumenata
Sledeći korak je prikupljanje potrebne dokumentacije. Naš tim će vam pružiti detaljne smernice o svim dokumentima koje je potrebno obezbediti za proces upisa u katastar nepokretnosti.
3
Šaljemo na upis
Kada prikupimo sve potrebne dokumente, preuzimamo odgovornost za dalje korake. Svu dokumentaciju, skeniramo, digitalno potpisujemo i zatim šaljemo katastru na upis.
Koji se sve zahtevi podnose?
Mogu se podneti sledeći zahtevi u katastar nepokretnosti: promena imaoca prava na nepokretnosti, promena vrste prava - konverzija, upis drugih stvarnih i obligacionih prava, predbeležba objekta u izgradnji. Zatim upis hipoteke, brisanje hipoteke, upis zabeležbe, brisanje zabeležbi, brisanje drugih stvarnih i obligacionih prava. Potom zahtev za promenu indikacija pravnog lica, zahtev za promenu indikacija fizičkog lica, zahtev za upis JMBG, promena namene zemljišta, utvrđivanje, izmena i gašenje kućnog broja, promena načina korišćenja i kategorije klase zemljišta, kao i ispravka vrste / imaoca prava, ispravka ličnih podataka, ispravka podataka o hipoteci, ispravka podataka o zabeležbi i drugim stvarnim i obligacionim pravima.
Cenovnik
-
Promena imaoca prava na nepokretnosti: 17.800,00 rsd
-
Promena vrste prava - konverzija: 13.900,00 rsd
-
Upis drugih stvarnih i obligacionih prava: 13.900,00 rsd
-
Predbeležba objekta u izgradnji: 17.800,00 rsd
-
Upis hipoteke: 17.800,00 rsd
-
Brisanje hipoteke: 17.800,00 rsd
-
Upis zabeležbe: 17.800,00 rsd
-
Brisanje zabeležbi: 17.800,00 rsd
-
Brisanje drugih stvarnih i obligacionih prava: 17.800,00 rsd
-
Zahtev za promenu indikacija pravnog lica:
-
Zahtev za promenu indikacija fizičkog lica:
-
Zahtev za upis JMBG-a: 13.900,00 rsd
-
Promena namene zemljišta: 13.900,00 rsd
-
Utvrđivanje, izmena i gašenje kućnog broja: 13.900,00 rsd
-
Promena načina korišćenja i kategorije klase zemljišta: 17.800,00 rsd
-
Ispravka vrste / imaoca prava: 13.900,00 rsd
-
Ispravka ličnih podataka: 13.900,00 rsd
-
Ispravka podataka o hipoteci: 13.900,00 rsd
-
Ispravka podataka o zabeležbi i drugim stvarnim i obligacionim pravima: 13.900,00 rsd
Upisujete nekretninu u katastar zbog prodaje?
Ako planirate da nakon upisa u katastar prodate svoju nekretninu, možemo vam pomoći da kompletan proces završite na jednom mestu – od rešavanja upisa i potrebne dokumentacije do procene vrednosti, oglašavanja i pronalaska kupca.
Za klijente koji preko nas pokrenu postupak upisa nekretnine u katastar i odluče da nam povere i njenu prodaju, obezbeđujemo posebne pogodnosti i povoljnije uslove saradnje.
Na taj način, dok naš pravni tim radi na rešavanju pravnog statusa i upisu nekretnine, možemo zajedno pripremiti naredne korake za njenu prodaju.
Od upisa u katastar do uspešne prodaje nekretnine
Sa nama možete objediniti kompletan proces:
1. Analiza dokumentacije i mogućnosti upisa
Proveravamo dokumentaciju i konkretan slučaj kako bismo utvrdili naredne korake potrebne za upis nekretnine u katastar.
2. Sprovođenje postupka upisa
Pružamo pravnu podršku i vodimo postupak upisa u skladu sa konkretnom situacijom i raspoloživom dokumentacijom.
3. Besplatna procena vrednosti nekretnine
Ako planirate prodaju, procenjujemo tržišnu vrednost vaše nekretnine i pomažemo vam da definišete odgovarajuću prodajnu cenu.
4. Priprema i oglašavanje nekretnine
Nakon što se steknu odgovarajući uslovi za prodaju, pripremamo prezentaciju nekretnine, kreiramo oglas i sprovodimo marketing.
5. Pronalaženje kupca i realizacija prodaje
Vodimo proces prodaje, komunikaciju sa zainteresovanim kupcima i pružamo podršku do realizacije kupoprodaje.
Posebni uslovi za klijente koji žele i upis i prodaju nekretnine
Ako želite da rešite upis nekretnine u katastar kako biste je nakon toga prodali, kontaktirajte nas i navedite da ste zainteresovani za obe usluge.
Na osnovu vašeg konkretnog slučaja predstavićemo vam mogućnosti za upis, proceniti vrednost nekretnine i ponuditi posebne uslove saradnje za kompletan proces upisa i prodaje.
Trošak upisa vam umanjujemo od naknade za uspešno realizovanu prodaju.
Vaša bezbednost i sigurnost imovine su naš prioritet. Sa našim stručnim vođstvom i posvećenošću, možete biti uvereni da je vaša imovina u sigurnim rukama. Kontaktirajte nas danas kako bismo započeli proces upisa u katastar nepokretnosti i osigurali vašu mirnu budućnost.
Advokat Sreten Perućica
Zakazivanje termina za upis
Kontaktirajte nas putem telefona ili e-pošte kako biste zakazali termin:
Tel: +381 63 8062 450
E-mail: sperucica@gmail.com